Łeba pod inwestycję!!
Oferujemy do sprzedaży funkcjonujący, dochodowy pensjonat z ośmioma lokalami użytkowymi o powierzchni całkowitej 764,3m2 . Budynek czterokondygnacyjny wybudowany na działce o powierzchni 581 m2 usytuowanej w ścisłym centrum Łeby, na skrzyżowaniu ul. Nadmorskiej i Sosnowej, 150 metrów od nadmorskiej plaży. Pensjonat wybudowany w technologii tradycyjnej, docieplony, z wykonaną elewacją z tynku strukturalnego i dachem pokrytym dachówką.
W budynku zlokalizowane jest 10 pokoi oraz 6 apartamentów typu studio mogących przyjąć łącznie około 60 gości. Pokoje z łazienkami, w pełni wyposażone z klimatyzacją. W dolnej kondygnacji budynku wyodrębniono osiem lokali usługowych, z wejściami bezpośrednio z ciągu pieszego na jednej z najbardziej uczęszczanych ulic Łeby. Wszystkie lokale są rokrocznie dzierżawione najemcom prosperującym w sezonie letnim. Przychód łączny z podpisanych umów najmu lokali użytkowych i przychód z tytułu sezonowego wynajmu apartamentów i pokoi, pozwala na szybką stopę zwrotu inwestycji.
Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Ciepłą wodę użytkową zapewniają elektryczne podgrzewacze wody zainstalowane we wszystkich łazienkach. We wszystkich pokojach i apartamentach znajdują się klimatyzatory zapewniające komfort w upalne, letnie dni.
W obrębie posesji znajduje się 6 wydzielonych miejsc parkingowych. W odległości ok. 100m znajduje się parking, z miejscami postojowymi, przeznaczonymi wyłącznie dla gości pensjonatu. Położenie nieruchomości w bliskiej odległości od centrum, plaży i innych wakacyjnych atrakcji zapewnia pełną obsadę pokoi gościnnych w sezonie. Obiekt ma ugruntowaną pozycję i bardzo wysokie noty w rankingach portali internetowych np. booking.com, co zapewnia jego wysoką dochodowość. Dodatkowym przychodem jest dzierżawa miejsca w którym usytuowany jest bankomat.
Zapraszamy na bezpłatną prezentację, podczas której odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące przedmiotowej nieruchomości.
Rozkład pomieszczeń:
Parter – wejścia od ulicy Nadmorskiej i Sosnowej
- 8 lokali handlowych
- bankomat
Parter - wejście od podwórka
- apartament 4 osobowy
- dwa pokoje 3-4 osobowe
- kuchnia,
- magazyn i pomieszczenia gospodarcze
I piętro – wejście boczne
- pokój pracowniczy 10-12 m2
- 3 pokoje dwuosobowe z łazienkami
I piętro – wejście główne
- jeden pokój 2 osobowy
- jeden apartament 4-5 osobowy
- dwa pokoje 3 osobowe
- recepcja
- schowek pod schodami
- pokóje gospodarcze
II piętro
- Mieszkanie 50 m2 (salon z aneksem kuchennym, kominkiem i balkonem, sypialnia i łazienka oraz przedpokój)
- jeden apartament z balkonem 4 -6 osobowy
- jeden pokój 4 osobowy
- jeden pokój 3 osobowy
III piętro
- apartament 5-osobowy
- apartament 4-6 osobowy
Specyfikacja techniczna oferty:
- funkcjonujący pensjonat nadmorski – 150m od plaży
- budynek murowany, docieplony styropianem 15cm
- dach pokryty dachówką
- ogrzewanie gazowe
- klimatyzacja w pokojach i apartamentach.
- woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna z sieci miejskich
- parking
Oferujemy profesjonalne usługi w oparciu o indywidualne podejście do klienta, doświadczenie i etykę zawodową.
Bezpłatnie porównamy i dobierzemy najlepszą ofertę kredytu hipotecznego spośród wiodących banków.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
